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20年前，这里是一座燃煤热电厂，随着城市边界的扩张，在周边林立的城市小区中逐渐显得不协调。

20年后，这里焕然一新，正崛起一座集全球尖端绿色能源科技于一体的科创社区样板。

昆山中环西线附近，张家港河畔。昆山高新区发挥政企互补优势，与协鑫集团强强联合，在推进昆山城市更新改造中，将科创与体育文创公园融为一体，在传统能源工业旧址上，催生蓬勃不竭的科创新动能。

背靠长三角，打造全国首个“新旧融合”科创综合体

城市群是世界经济重心转移的重要承载体。作为世界六大城市群之一，长三角城市群高校云集、人才荟萃，每年上市公司的数量占到中国一半左右，行业内流传“得长三角得天下”的说法。

昆山，位于长三角城市群“Y”字结构交汇点附近，以地理优势赢得发展先机。而作为全国首个设在县级市的国家级高新技术产业开发区，昆山高新区高精尖产业持续迭代发展，有效发明专利4356件，占昆山市近三分之一，成为一片创新创业的热土。

腾笼换鸟，是为了更好转型升级。曾经作为城市能源供给的重要载体，热电厂因城市规模快速扩张和新经济发展需求而逐步退出历史舞台，在滚滚向前的发展浪潮中需要找到新坐标。

退，是为了更好地进。依托位居全球新能源行业500强第二名的协鑫集团产业平台，鑫欣科创综合体总建筑面积约28万平方米，将在营造工业遗址公园的基础上，融合不同业态空间，通过植物与天然材料的合理规划，打磨出亲近自然的现代空间，着力打造全国首个“新旧融合”科创综合体。

作为昆山市“1号”重点项目，鑫欣科创综合体还先后入选苏州市重点项目、“国家一流产业中心”引领示范区。项目未来还将在部分建筑体上应用全新的钙钛矿技术，将可再生能源用电总量提升至15%，并采用协鑫集成的FBR颗粒硅、钙钛矿、半导体多晶硅等“黑科技”，精心建设鑫欣“零碳公寓” 。

让服务增值，六大产业平台培育新生“独角兽”

党的二十大报告指出，坚持创新在我国现代化建设全局中的核心地位，健全新型举国体制，强化国家战略科技力量，提升国家创新体系整体效能，形成具有全球竞争力的开放创新生态。

登高，才能望远。根据产业规划，鑫欣科创综合体将围绕半导体、智慧医疗、绿色能源三大主导产业链，构建产业服务、专业服务、金融服务、公共服务、物业服务与生活服务六大产业服务平台，聚集有国际竞争力的高科技产业、高端研发机构及研究人才，整合产业发展各项核心要素，全力培养高科技产业的新生“独角兽”。

与传统的“研发+生产”产业园和“研发+中试”2.0版本的科创园相比，鑫欣科创综合体打破了地理边界，努力推动实现产业要素与城市资源协同发展，更好推进创新成果发酵与新兴产业培育。

鑫欣科创综合体针对企业提供一系列公共服务，涵盖工商注册、税务登记、办公室租赁、会议室租借等多种类型。针对园内科创企业生产需求，园区积极和昆山高新区管委会协调，将生产功能延伸至园区外。此外，园区还着力引进国内知名众创平台，为园区内企业提供更全面的众创孵化服务，让科创人才和企业落地便开始生根。

目前，鑫欣科创已引进苏州贝莱克金刚石、苏州恒驰数字打印、苏州合煌能源科技、睿开（苏州）医学科技等3D数字技术、生物医药、能源科技领域的优质企业，企业生态多元、社群交流活跃。

“选择鑫欣科创不仅因为园区的环境，更因为鑫欣科创为企业提供的实实在在的全方位服务。”入驻企业苏州贝莱克金刚石科技有限公司创始人马懿介绍，公司落户昆山之初向鑫欣科创提出，能不能先帮忙找厂房，鑫欣科创招商总监石准毫不犹豫地答应，并在最短的时间内帮助企业达成所愿。

产业链资源对接是鑫欣科创服务的另外一个亮点。园区基金投资企业中科睿极（深圳）医学科技有限公司是一家聚焦干细胞药物和再生医学核心技术及关键原材料的全产业链产品研发公司，就干细胞培养微载体，一直在长三角找合作伙伴。了解到其需求后，鑫欣科创积极帮助对接中科森辉微球技术（苏州）有限公司，促成双方战略合作圆满达成，助力企业开辟出发展新天地。

人文理念赋能，科创社区让工作生活两兼得

一个科创园区复合的业态功能，不仅需要有非凡的科学创造，更需要有人和人之间真诚的联结。人们在这里交流互动，合作分享，激发创意，寻找商业及合作的机会。

鑫欣科创由国际知名建筑设计事务所担纲设计，通过对工作空间的科学规划，确保产研办公楼层高基本在4.2米—6米之间，不仅空间更大，感觉更加舒适，也让企业有了更大的规划、腾挪空间。站在落地窗前，张家港河两岸景色尽收眼底。

鑫欣科创还拿出总建筑面积的19.3%部分，作为配套服务和共享空间，将人文色彩嵌入街道、广场、绿地公园、街角的咖啡馆、办公楼的空中沙龙、共享会议室等多样形态的设计中，并打造充满烟火气的“鑫欣市集”。

“以人为本，人与空间相互融合，相互影响。”石准表示，利用这些独特的空间规划，提供更多轻松闲适的社交场合，为科学家、工人、技术人员、管理人员、金融人员、艺术人员等多元职业背景的人群提供更多灵感碰撞的可能，促进更多的非正式交流场景，激发创新的产生。

园区还建立鑫欣科创企业家俱乐部，积极链接上海、苏州、昆山的机构及企业家，为园区内部企业搭建一个深度交流与合作平台，推动分享支援服务、技术专才以及各种资源，促进抱团发展、合作共赢。同时，通过构建园区智慧管理“云平台”，提升园区数字化、智能化管理服务水平，进一步提升园区内员工的办公生活体验，推进生产力与效率的长期稳定发展。

“在加快布局新产业，推动转型创新的过程中，协鑫集团将依据自身实业优势，整合产业端核心资源，帮助创新团队不断拓展发展路径。”石准表示，未来园区将立足昆山、深耕长三角、放眼全国，全力打造高科技产业集群，为推动昆山创新发展提供新助力。